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神戸健康産業開発センターの賃貸に関する公告

公告日: 2025年4月1日

受付期間締切日: 2025年4月17日

当機構が中小企業等経営強化法に基づき整備した新事業創出型事業施設（賃貸事業場）について、下記の要領で施設賃借申込の受付を開始することとしたので、公告します。

1. 公募する施設の名称

神戸健康産業開発センター（通称：ハイデック）

2. 所在地

兵庫県神戸市中央区港島南町6丁目7番4号

3. 公募居室

公募中（入居募集中）の居室番号は以下となります。

2025年4月より賃料が改訂されております。

随時募集中の区画

104
  • 居室タイプ：ラボタイプ
  • 1階
  • 賃貸面積（平方メートル）: 80.0
  • 賃料（税込・円／月）: 425,920円
  • 天井高（メートル）: 3.0
  • 床仕上: ビニル床シート、耐床荷重2トン／平方メートル
106
  • 居室タイプ：ラボタイプ
  • 1階
  • 賃貸面積（平方メートル）: 68.0
  • 賃料（税込・円／月）: 362,032円
  • 天井高（メートル）: 3.0
  • 床仕上: ビニル床シート、耐床荷重2トン／平方メートル
203
  • 居室タイプ：ラボタイプ
  • 2階
  • 賃貸面積（平方メートル）: 80.0
  • 賃料（税込・円／月）: 425,920円
  • 天井高（メートル）: 3.0
  • 床仕上: ビニル床シート、耐床荷重1トン／平方メートル
204
  • 居室タイプ：ラボタイプ
  • 2階
  • 賃貸面積（平方メートル）: 68.0
  • 賃料（税込・円／月）: 362,032円
  • 天井高（メートル）: 3.0
  • 床仕上: ビニル床シート、耐床荷重1トン／平方メートル
303
  • 居室タイプ：ラボタイプ
  • 3階
  • 賃貸面積（平方メートル）: 80.0
  • 賃料（税込・円／月）: 425,920円
  • 天井高（メートル）: 3.0
  • 床仕上: ビニル床シート、耐床荷重1トン／平方メートル
304
  • 居室タイプ：ラボタイプ
  • 3階
  • 賃貸面積（平方メートル）: 80,0
  • 賃料（税込・円／月）: 425,920円
  • 天井高（メートル）: 3.0
  • 床仕上: ビニル床シート、耐床荷重1トン／平方メートル
402
  • 居室タイプ：ラボタイプ
  • 4階
  • 賃貸面積（平方メートル）: 40.7
  • 賃料（税込・円／月）: 216,689円
  • 天井高（メートル）: 3.0
  • 床仕上: ビニル床シート、耐床荷重1トン／平方メートル
403
  • 居室タイプ：ラボタイプ
  • 4階
  • 賃貸面積（平方メートル）: 40.0
  • 賃料（税込・円／月）: 212,960円
  • 天井高（メートル）: 3.0
  • 床仕上: ビニル床シート、耐床荷重1トン／平方メートル
404
  • 居室タイプ：ラボタイプ
  • 4階
  • 賃貸面積（平方メートル）: 40.0
  • 賃料（税込・円／月）: 212,960円
  • 天井高（メートル）: 3.0
  • 床仕上: ビニル床シート、耐床荷重1トン／平方メートル
405
  • 居室タイプ：ラボタイプ
  • 4階
  • 賃貸面積（平方メートル）: 40.0
  • 賃料（税込・円／月）: 212,960円
  • 天井高（メートル）: 3.0
  • 床仕上: ビニル床シート、耐床荷重1トン／平方メートル
406
  • 居室タイプ：ラボタイプ
  • 4階
  • 賃貸面積（平方メートル）: 40.0
  • 賃料（税込・円／月）: 212,960円
  • 天井高（メートル）: 3.0
  • 床仕上: ビニル床シート、耐床荷重1トン／平方メートル
407
  • 居室タイプ：ラボタイプ
  • 4階
  • 賃貸面積（平方メートル）: 68.0
  • 賃料（税込・円／月）: 362,032円
  • 天井高（メートル）: 3.0
  • 床仕上: ビニル床シート、耐床荷重1トン／平方メートル
  • 共用部
    多目的室、トイレ（男女各階）、湯沸室（各階）、緊急シャワー、エレベータ（27人乗）、中和処理設備、機器搬入デッキ、来客用駐車場
  • ※
    消費税10％の場合の税込金額です。税率が変わった場合にはそれに応じて変動します。
  • ※
    兵庫県・神戸市の賃料補助制度が適用された場合、入居後3年間、月額1,500円／平方メートル（3年間で最大600万円）の助成があります。

《賃料補助適用後の実質賃料》

  • 104、203、303、304号室の場合→ 各305,920円／月（税込）
  • 106、204、407号室の場合→ 各260,032円／月（税込）
  • 402号室の場合→ 各155,639円／月（税込）
  • 403、404、405、406号室の場合→ 各152,960円／月（税込）

4. 賃借人の資格

次に掲げる1.～3.のいずれか、および4.に該当する方で賃料支払いが可能な方を対象とします。
なお、事業内容によって、公序良俗に反する場合や周辺環境への影響等が懸念される場合は、入居をお断りする場合があることをご了承ください。

  1. 健康・福祉・医療関連分野において、新たな事業展開を図ろうとする個人、ベンチャー企業、中小企業等
  2. 健康・福祉・医療関連分野の研究内容等の事業化を図る教官、研究者等
  3. 入居者の事業を支援し、入居者の利便に供する個人、法人、公的機関等
  4. 暴力団、暴力団関係企業、総会屋若しくはこれらに準ずる者又はその構成員（「反社会的勢力」）ではない方

5. 申込方法

所定の施設賃借申込書その他必要書類を持参又は郵送して下さい。

なお、申込にあたっては、別添の「入居者募集要項」を確認のうえ、お申込みください。
また、施設賃借申込書その他必要書類については、別添のファイルよりダウンロードしてください。

6. 受付期間

2025年4月8日（火曜）から2025年4月17日（木曜）17時まで受付を行います。（施設賃貸申込書等を郵送の場合は2025年4月17日（木曜）17時必着のこと）。

なお、上記受付期間中の申込において、入居が決定しなかった区画については随時受付を行います。

7. 賃貸決定

2025年4月8日（火曜）から2025年4月17日（木曜）17時までに申込みがあった居室については、施設賃借申込書を受理した後、当機構が審査を行い、2025年5月上旬以降賃借人を決定します。
なお、受付期間終了後は申込み順に審査のうえ賃借人を決定します。

決定後、月額賃料（税抜）の3か月分に相当する敷金と使用開始可能日の属する月の賃料の日割額及び翌月分の賃料を納めていただき、当機構と入居者で最長5年以内の定期建物賃貸借契約を締結していただきます。

また、連帯保証人を立てていただく場合もございます。

8. 施設利用開始時期

2025年6月1日以降で定期建物賃貸借契約締結後、入居できます。

9. お問い合わせ先及びお申し込み先

独立行政法人中小企業基盤整備機構 近畿本部 神戸健康産業開発センター IM室（担当：宮崎）

〒650-0047　神戸市中央区港島南町6丁目7番4号

電話番号：078-304-6227

FAX：078-304-6890

10. 募集要項・申込書類

  • ※
    募集要項及び申込み書類等は下記からダウンロードしてください。
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