京都大学連携型・京都桂新事業創出型育成施設（京大桂ベンチャープラザ）の賃貸に関する公告

当機構が中小企業等経営強化法に基づき整備した施設（賃貸事業場）について、下記の要領で施設賃借申込の受付を開始することとしたので、公告します。

1. 公募する施設の名称

京都大学連携型起業家育成施設（通称：京大桂ベンチャープラザ（北館））
京都桂新事業創出型事業施設（通称：京大桂ベンチャープラザ（南館））

2. 所在地

北館：京都府京都市西京区御陵大原1-36
南館：京都府京都市西京区御陵大原1-39

3. 公募居室

今回の公募対象は、以下の（1）（2）の表の【新規公募】と付記した居室です。
他の居室は、随時、申込を受付けています。

（1）北館（計5室）

SO2

• 居室タイプ: スモールオフィスタイプ
• 1階
• 賃貸面積（平方メートル）: 10
• 賃料（税込・円／月）: 30,800円
• 天井高（メートル）: 2.6
• 床仕上: タイルカーペット、耐床荷重300キログラム/平方メートル

SO3

• 居室タイプ: スモールオフィスタイプ
• 1階
• 賃貸面積（平方メートル）: 10
• 賃料（税込・円／月）: 30,800円
• 天井高（メートル）: 2.6
• 床仕上: タイルカーペット、耐床荷重300キログラム/平方メートル

SO4

• 居室タイプ: スモールオフィスタイプ
• 1階
• 賃貸面積（平方メートル）: 10
• 賃料（税込・円／月）: 30,800円
• 天井高（メートル）: 2.6
• 床仕上: タイルカーペット、耐床荷重300キログラム/平方メートル

SO5

• 居室タイプ: スモールオフィスタイプ
• 1階
• 賃貸面積（平方メートル）: 10
• 賃料（税込・円／月）: 30,800円
• 天井高（メートル）: 2.6
• 床仕上: タイルカーペット、耐床荷重300キログラム/平方メートル

SO6

• 居室タイプ: スモールオフィスタイプ
• 1階
• 賃貸面積（平方メートル）: 10
• 賃料（税込・円／月）: 30,800円
• 天井高（メートル）: 2.6
• 床仕上: タイルカーペット、耐床荷重300キログラム/平方メートル

• 共用部
  中庭、談話コーナー（リフレッシュコーナー）、コミュニティテラス、会議室、エレベーター、シャワー室、給湯室、トイレ、中和処理装置、機器搬入屋外デッキ

• ※
  SO2・S03・S04・S05・S06号室については随時申込を受付中
• ※
  消費税10％の場合の税込金額です。税率が変わった場合にはそれに応じて変動します。

（2）南館（計5室）

【新規公募】2103

• 居室タイプ: 実験室・研究室・オフィスタイプ
• 1階
• 賃貸面積（平方メートル）: 39
• 賃料（税込・円／月）: 150,150円
• 天井高（メートル）: 3.0
• 床仕上: 耐薬品性ビニル床シート、耐床荷重1.5トン/平方メートル

【新規公募】2104

• 居室タイプ: 実験室・研究室・オフィスタイプ
• 1階
• 賃貸面積（平方メートル）: 39
• 賃料（税込・円／月）: 150,150円
• 天井高（メートル）: 3.0
• 床仕上: 耐薬品性ビニル床シート、耐床荷重1.5トン/平方メートル

【新規公募】2105

• 居室タイプ: 実験室・研究室・オフィスタイプ
• 1階
• 賃貸面積（平方メートル）: 40
• 賃料（税込・円／月）: 154,000円
• 天井高（メートル）: 3.0
• 床仕上: 耐薬品性ビニル床シート、耐床荷重1.5トン/平方メートル

【新規公募】2112

• 居室タイプ: 実験室・研究室・オフィスタイプ
• 1階
• 賃貸面積（平方メートル）: 69
• 賃料（税込・円／月）: 265,650円
• 天井高（メートル）: 3.5
• 床仕上: 合成樹脂塗装（耐薬品性）、耐床荷重1.5トン/平方メートル

【新規公募】2116

• 居室タイプ: 実験室・研究室・オフィスタイプ
• 1階
• 賃貸面積（平方メートル）: 72
• 賃料（税込・円／月）: 277,200円
• 天井高（メートル）: 3.5
• 床仕上: 合成樹脂塗装（耐薬品性）、耐床荷重1.5トン/平方メートル

• 共用部
  商談コーナー（リフレッシュコーナー）、屋外喫煙テラス、会議室、エレベーター、給湯室、トイレ、中和処理装置、機器搬入用バルコニー

• ※
  消費税10％の場合の税込金額です。税率が変わった場合にはそれに応じて変動します。

【参考】

京都市による賃料補助（一箇月当たりの補助金額・上限100平方メートル）

北館　スモールオフィスタイプの場合

• 補助区分（1）：大学の研究者等、目利き委員会Aランク認定企業、オスカー認定制度 認定企業

  • ・
    賃料補助額（月額）1,400円/平方メートル
• 補助区分（2）：上記以外の中小企業者

  • ・
    賃料補助額（月額）1,100円/平方メートル

北館　実験室・研究室・オフィスタイプの場合

• 補助区分（1）：大学の研究者等、目利き委員会Aランク認定企業、オスカー認定制度 認定企業

  • ・
    賃料補助額（月額）1,400円/平方メートル
• 補助区分（2）：上記以外の中小企業者

  • ・
    賃料補助額（月額）500円/平方メートル

南館　実験室・研究室・オフィスタイプの場合

• 補助区分（1）：大学の研究者等、目利き委員会Aランク認定企業、オスカー認定制度 認定企業

  • ・
    賃料補助額（月額）1,600円/平方メートル
• 補助区分（2）：上記以外の中小企業者

  • ・
    賃料補助額（月額）800円/平方メートル

• ※
  京都市賃料補助制度が適用されると補助金は毎年度事業完了後に交付されます。
• ※
  補助区分の適用・交付期間・補助額等は 『京都市新事業創出型事業施設活用推進事業補助金交付要綱』に基づき決定されます。
• ※
  居室あたりの月額補助額は、1,000円未満を切り捨てた金額で交付されます。

《参考》補助制度適用補助額の例
（入居企業が補助区分（1）の企業等の場合）

• 居室：北館SO5号室・10平方メートル

  • ・
    賃料（定価・税込）：30,800円
  • ・
    京都市補助額（注）：14,000円
  • ・
    実質賃料（補助適用後）：16,800円

• 居室：南館2116号室・72平方メートル

  • ・
    賃料（定価・税込）：277,200円
  • ・
    京都市補助額（注）：115,000円
  • ・
    実質賃料（補助適用後）：162,200円

（注）※補助額は入居日・賃貸面積によって生じる端数（1,000円未満）は切り捨てとなります。補助適用後の実質賃料は目安としてお考えください。

4. 対象者

本事業目的に則し、次に掲げる条件1.～4.のいずれか、および5.に該当する方で賃料支払いが可能な方を対象とします。
なお、事業内容によって、公序良俗に反する場合や周辺環境への影響等が懸念される場合は、入居をお断りする場合があることをご了承ください。

1. 研究成果の事業化を図る大学等研究者やグループ又は大学等研究者が創業した企業
2. 起業を目指して、又は起業して研究開発を実施する個人やグループ、新たな事業展開を図るために研究開発を実施する中小企業又は大企業。ただし、北館への入居については大学等と連携若しくは連携を計画していることを要件とします
3. 実用化に向けた研究開発を実施する大学等
4. 入居者の事業・研究開発を支援する法人又は個人
5. 暴力団、暴力団関係企業、総会屋若しくはこれらに準ずる者又はその構成員（「反社会的勢力」）ではない方

• ※
  研究者とは、教授、准教授、助教、講師、助手、ポスドク、大学院生、大学生、研究員の方。

5. 入居規約等

入居者の方には、入居規約及び安全管理関連規程（安全管理マニュアル等）を遵守していただきます。

別添のファイルよりダウンロードいただき、内容をご了解の上ご応募ください。

6. 申込方法

所定の施設賃借申込書その他必要書類を持参又は郵送してください。

なお、申込にあたっては、別添の「入居者募集要項」を確認のうえお申込みください。また、施設賃借申込書その他必要書類については、別添のファイルよりダウンロードしてください。

7. 受付期間

2024年2月22日（木曜）から2024年3月8日（金曜）17時まで受付を行います。（施設賃貸申込書等を郵送の場合は2024年3月8日（金曜）17時必着のこと）

なお、上記受付期間中の申込において、入居が決定しなかった区画については順次受付を行います。

8. 賃貸決定

2024年2月22日（木曜）から2024年3月8日（金曜）17時までに申込みがあった居室については、施設賃借申込書を受理した後、当機構が審査を行い、2024年4月下旬以降賃借人を決定します。なお、受付期間終了後は申込み順に審査のうえ賃借人を決定します。

決定後、月額賃料（税抜）の3か月分に相当する敷金と使用開始可能日の属する月の賃料の日割額及び翌月分の賃料を納めていただき、当機構と入居者で最長5年（北館スモールオフィスは最長2年）以内の定期建物賃貸借契約を締結していただきます。

また、連帯保証人を立てていただく場合もございます。

9. 施設利用開始時期

2024年5月中旬以降で定期建物賃貸借契約締結後、入居できます。

10. お問い合わせ・申込書類送付先

独立行政法人中小企業基盤整備機構 京大桂ベンチャープラザ（北館）　IM室（担当：阿部、畑）

〒615-8245　京都市西京区御陵大原1-36（桂イノベーションパーク内）

電話番号：075-382-1062

FAX：075-382-1072

• 京大桂ベンチャープラザ

11. 募集要項・申込書類

• ※
  募集要項及び申込書類等は以下からダウンロードしてください。

• 入居者募集要項（PDF:493 KB）
• 申込必要書類一覧（PDF:71 KB）
• 施設賃借申込書（Word:25 KB）
• 事業計画書（Word:27 KB）
• 別紙　資金計画書（Excel:29 KB）
• 実験計画書（Word:21 KB）
• 確約書（Word:24 KB）
• 入居規約（PDF:363 KB）
• 安全管理マニュアル（PDF:1.8 MB）