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浜松試作開発型事業促進施設(テクノフロンティア浜松)の賃貸に関する公告

独立行政法人中小企業基盤整備機構(以下「中小機構」という)は、廃止前の「特定産業集積の活性化に関する臨時措置法」(以下「旧特定産業集積活性化法」という。)に基づき整備した試作開発型事業促進施設(賃貸工場及び事業場)について、下記の要領で試作開発型事業促進施設賃借申込の受付けを開始することとしたので、公告します。

 なお、本施設は事業終了に伴い、契約期間の終了日を平成30年3月31日までとします。

 

平成28年5月18日

東京都港区虎ノ門三丁目5-1

独立行政法人 中小企業基盤整備機構 関東本部

 

 

1.公募する試作開発型事業促進施設の名称

浜松試作開発型事業促進施設(テクノフロンティア浜松)

施設の詳細はこちら

2.所在地

静岡県浜松市北区新都田一丁目4番10-4号(C棟)

静岡県浜松市北区新都田一丁目4番10-9号(G-2棟)

3.公募居室

 ※賃料は公募時点の賃料になります。消費税率の変更に伴い賃料が変更しています。変更後の賃料は下記の問い合わせ先までお問い合わせください。

タイプ 区画名 延床面積 賃料
(税込み)
天井高 耐床荷重 主要設備、共用施設等
試作開発
タイプ
C棟 300平方
メートル
486,000円/月 3.5メートル 2トン/平方
メートル
シャッター、エアコン、
給湯室、洗面所・トイレ
(男女別)、駐車場等
試作開発
タイプ
G-2棟 200平方
メートル
324,000円/月 3.5メートル 2トン/平方
メートル
シャッター、エアコン、
給湯室、洗面所・トイレ
(男女別)、駐車場等

※一定の要件を満たす事業者には、入居開始から3年以内の月額賃料に対して浜松市から賃料補助(600円/平方メートル/月)が受けられます。

なお、詳細については浜松市へお問い合わせください。

 

【参考】賃料補助制度適用例

タイプ 区画名 延床面積 賃料(定価) 浜松市補助 賃料(補助適用後)
試作開発
タイプ
C棟 300平方
メートル
486,000円/月 180,000円/月 306,000円/月
試作開発
タイプ
G-2棟 200平方
メートル
324,000円/月

120,000円/月

204,000円/月

 

4.賃借人の資格

本事業の目的に則し、次に掲げる条件を備え、経営に必要な資力および信用を有し、賃料支払いの可能な方とします。
(1)試作開発型事業促進施設を「廃止前の特定産業集積の活性化に関する臨時措置法」に定める基盤的技術産業(※1)に属する事業の用に供することにより、新製品の開発又は新分野への進出を図ろうとする方及び当該施設等の利用者の利便に供する事業(※2)を行う方
(2)暴力団、暴力団関係企業、総会屋若しくはこれらに準ずる者又はその構成員(「反社会的勢力」)ではない方

 

(※1)「基盤的技術産業」とは以下に掲げる業種等を中心に法律に定める75業種を指します。詳細はお問い合わせ下さい。
[製造業]
繊維工業、パルプ・紙・紙加工品製造業、化学工業、プラスチック製品製造業、窯業・土石製品製造業、鉄鋼業、非鉄金属製造業、金属製品製造業、一般機械器具製造業、電気機械器具製造業、輸送用機械器具製造業、精密機械器具製造業 等
[サービス業]
ソフトウェア業、情報処理サービス業、工業関連の情報提供サービス業、デザイン業、機械設計業、エンジニアリング業、研究開発支援検査分析業、工業関連の理学研究所、工業関連の工学研究所 等

(※2)「利用者の利便に供する事業」とは、試作開発型事業促進施設入居企業等を支援する対事業所サービス業等を指します。幅広い業種が対象となりますので、ご相談ください。

 

ただし、原則以下の行為を行う方はご入居できません。(定期建物賃貸借契約証書より抜粋)

・中小機構、他の賃借人及び周辺住民に危険又は迷惑を及ぼす行為
・本賃貸施設の維持、保全を害する行為
・近隣に迷惑をかけるおそれがあるような悪臭を放つ物品等の製造又は保管を行うこと
・本賃貸施設において火薬その他の危険物の製造、持込み又は保管を行うこと
・本賃貸施設において、近隣に迷惑をかけるおそれのある動物を飼育すること
・居住の目的で本賃貸施設を使用すること 

5.申込方法

所定の施設賃借申込書及びその他必要書類を、「9.お問合わせ先及びお申込み先」に持参又は郵送してください。

なお、施設賃借申込書等の様式については、「9.お問合わせ先及びお申込み先」に用意していますのでご連絡ください。

6.受付期間

平成28年5月25日(水曜)から平成28年6月3日(金曜)17時まで受け付けを行います。

但し、上記期間中に申込みがなかった場合は、順次受け付けを行います。

7.賃貸決定

申込書を受理した後、中小機構が審査を行い、賃借人を決定します。
平成28年5月25日(水曜)から平成28年6月3日(金曜)17時までに申込みがあったものについては、6月中旬以降、審査のうえ賃借人を決定します。
ただし、上記期間中に申込みがなかった場合においても、その都度審査をして賃借人を決定します。
賃借人決定後、月額賃料(税抜)の3ヶ月分に相当する敷金と使用開始可能日の属する月の 賃料の日割額及び翌月分の賃料を納めていただき、中小機構と賃借人との間で定期建物賃貸借契約を締結いたします。なお、申込みから契約締結まで一定の期間を要します。
また、周辺地域の環境の維持・向上を図るため、浜松市と環境保全協定を締結していただきます。(環境保全協定の詳細は、浜松市へお問い合わせください)

8.施設利用開始時期

契約書に記載された施設の使用開始可能日から利用できます。

なお、事業終了予定である平成30年3月31日を限度とする契約期間となります。

9.お問い合わせ先及びお申込み先

独立行政法人 中小企業基盤整備機構 関東本部

HI-Cube(浜松イノベーションキューブ)IM室

  〒432-8003 静岡県浜松市中区和地山3-1-7

  電話 053-478-0141 / FAX 053-473-7221